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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的过程中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
其实，价格主要是供求关系决定，调控应该从供求关系出发，如果需求远远大于供给，那么房价绝不会降，反而会不断上升，奉劝广大购房者。如果条件足够就不必犹豫，否则在观望中房价很可能不降反升，目前，购房人群主要有刚性住房需求、住房需求和投机炒作需求3种。 调控的目的是把投机炒作者赶出房地产市场，但这会比较困难。即使短时间放松，但立刻就会反弹。这主要是民间资金不仅量大且出口太少，如果不开发更多的出口无法从根本上解决问题。 ，房产是财富保值的选择 ，房产兼具稳定经济、保值、防通胀等多种市场作用，我们不能仅靠通过价格的来判断是否应该购房。
为我国GDP的增速贡献了一份重要力量，当前房产交易已成为我国国民经济的重要组成部分。所以房产交易未来的健康、稳定发展关乎国民经济未来健康与稳定的发展，在这种新发展形势的推动下，我国的房产评估业也发生了一些变化，房产交易的快速发展带动房产评估业水平的不断提升，本文，通过对当前房产交易市场的发展现状进行分析，进而对房产评估行业现状及出现的问题进行探讨，提出问题的解决对策。促进房产评估行业发展的创新。从而进一步促进我国房地产行业的发展，房产评估简言之即对房地产价格的估测，但是。如果究其本质，运用科学且准确具有法律性的评估方法进地产评估。
怎么可能就开始解决中等收入人群的住房问题呢? 。是不是因为房价太高，有人买不起房。就必须要再来一次“房改”，让人人都能够买得起房呢?记者认为。这些专家的逻辑显然是荒谬的，所谓的“二次房改”无疑是在瞎，“公共住房”更是一个不伦不类的伪命题，其实，我们当前针对房地产市场的已经了一个误区，以来，相关一直都是从“居者有其屋”入手。希望每位老百姓都能够拥有自己的住房。但记者在这里要提出的观点是，从房地产市场未来发展看，人人拥有房产并不现实，其市场格局必然是部分人购房居住，而那些无力购房的。则通过租房来解决居住需求。
是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用，当然了，离市中心越远，路上时间越长。房价越便宜，2、噪音。第二个要注意的方面就是噪音。家是一个休息的地方，是属于个人的空间，需要的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息，3、相关配套设施。
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